绍兴市28365-365体育投注_bat365在线平台app_365bet体育在线平台中国轻纺城两湖开发建设有限公司：

你单位关于要求审批柯桥城区R-22地块限价房工程项目可行性研究报告的请示及相关资料悉。根据绍柯审批投[2017]536号文批复精神，你单位已委托浙江五洲工程项目管理有限公司编制完成了项目可行性研究报告，浙江经纬工程项目管理有限公司对项目可行性研究报告进行了评估，经研究，现就该项目可行性研究报告主要内容批复如下：

一、项目建设的必要性：柯桥城区R-22地块限价房工程项目的实施是改善当地居民住房条件，提高生活水平的需要；是控制房价，保障民生的需要；是统筹城乡发展，打造“时尚柯桥、印象柯桥、幸福柯桥”的需要。项目建设符合绍兴市“十三五”规划和28365-365体育投注_bat365在线平台app_365bet体育在线平台城市布局。项目建设是必要的。

二、项目建设规模及主要内容：项目主要实施内容为对柯桥城区R-22地块进行开发建设。项目总用地面积17768.2平方米，总建筑面积为65568平方米，其中地上建筑面积为44420平方米（计容积率），架空层面积为2119平方米，地下建筑面积为19029平方米，容积率为2.5，建筑密度为30％，绿地率为30％，布置6幢17F的高层住宅，可安置384户住户。项目主要建设内容包括住宅建筑、配套公建用房、地下车库、人防工程、道路及场外绿化等工程。

三、项目选址、建设周期、管理及相关措施：项目位于柯桥城区山阴路以南，华墟路以北，投醪路以西；项目建设周期为31个月，2017年11月至2020年5月；按照《招标投标法》等有关规定，项目的设计、施工、监理、设备、主要材料采购等，均采用公开招标方式；项目前置审批的相关文件分别为：《绍兴市规划局柯桥城区R-22地块规划设计条件书》（绍规条[2017]第77号）；《绍兴市国土资源局28365-365体育投注_bat365在线平台app_365bet体育在线平台分局关于绍兴市28365-365体育投注_bat365在线平台app_365bet体育在线平台中国轻纺城两湖开发建设有限公司柯桥城区R-22地块限价房项目的预审意见》（绍柯土预字[2018]08号）；《绍兴市28365-365体育投注_bat365在线平台app_365bet体育在线平台行政审批局关于柯桥城区（R-22）地块限价房建设项目水土保持方案报告书的批复》（绍柯审批水保许[2018]8号）；《绍兴市28365-365体育投注_bat365在线平台app_365bet体育在线平台行政审批局关于绍兴市28365-365体育投注_bat365在线平台app_365bet体育在线平台中国轻纺城两湖开发建设有限公司柯桥城区R-22地块限价房工程建设项目环境影响报告表的审查意见》（绍柯审批环审[2018]56号）；《绍兴市28365-365体育投注_bat365在线平台app_365bet体育在线平台华舍街道办事处关于柯桥城区R-22地块限价房工程社会稳定风险评估报告的审查意见》。

四、项目总投资及资金来源：项目估算总投资210000万元，其中征地拆迁费159700万元，所需资金自筹解决。

请据此委托编制项目初步设计送审。

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

        项目代码：2017-330603-47-01-085624-000

                           绍兴市28365-365体育投注_bat365在线平台app_365bet体育在线平台行政审批局

                            2018年4月18日